Назад к поиску
Юридические вопросы

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры

  1. 1 Расторжение до регистрации перехода права: стороны подписывают соглашение об отступном или протокол об отказе от сделки.
  2. 2 После регистрации — расторжение возможно только по соглашению сторон или в судебном порядке (ст. 450–452 ГК РФ).
  3. 3 Основания для расторжения в суде: существенное нарушение договора (скрытые дефекты, невыплата цены, незаконная перепланировка).
  4. 4 Направьте письменное требование о расторжении другой стороне; она обязана ответить в течение 30 дней.
  5. 5 При отказе или молчании подайте иск о расторжении договора и возврате имущества в районный суд.
  6. 6 К иску приложите договор, акт приёма-передачи, доказательства нарушений, досудебную переписку.
  7. 7 Суд при расторжении возвращает стороны в первоначальное положение (двусторонняя реституция); переход права в Росреестре аннулируется.