Назад к поиску
Финансы

Продать квартиру и уплатить налог

  1. 1 Определите, нужно ли платить налог: если квартира в собственности более 5 лет (или 3 лет в ряде случаев) — НДФЛ не возникает.
  2. 2 Если налог нужен, рассчитайте базу: цена продажи минус цена покупки (при наличии документов о расходах) или применяйте вычет 1 млн руб.
  3. 3 Проверьте, что цена в договоре не ниже 70% кадастровой стоимости — иначе налог рассчитают от кадастровой.
  4. 4 Подайте декларацию 3-НДФЛ через nalog.ru до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
  5. 5 Уплатите исчисленный налог (13% от базы или 15% при доходе свыше 5 млн руб.) до 15 июля того же года.
  6. 6 Сохраните договор купли-продажи, расписки и акт приёма-передачи — они подтверждают расходы на приобретение.
  7. 7 При продаже ниже кадастровой стоимости проконсультируйтесь с налоговым консультантом во избежание доначислений.